着挖个小鱼池、弄个小亭子来呢。

像这样一楼带院子的房子，优缺点都十分明显。

优点自然不必多说，有个归属私人自主使用的小院子，便已经大大提升了生活品质和居住实感。

但缺点也多，院子仅有低矮护栏跟外部相隔，防盗和安全性差；临近绿化带且在一楼，蚊虫之类的容易滋生；而且外部就是小区活动空间，噪音也大；楼上又住着那么多户人家，难免有素质差的往下面丢垃圾，这不、一丢就丢到了一楼的院子里。

另外一边，看完水电燃气的李婉音也一起走到了院子里来。

“郭叔，你们这个下水道会不会堵呀？听说一楼下水道很容易堵。”

“这个你放心，虽然小区很老旧了，但咱们这边一楼的下水道都是独立的，跟上面的不关联，我们一家都住了那么多年了，也都没堵过。”

“楼上会往下面丢垃圾吧……”

“额……呵呵，都这么多年老住户了，大家都还是比较有公德的……”

“那还是会有嘛。”

“……”

房主大叔尴尬地笑笑，只是大力地在讲小院的好处，李婉音则面不改色地将缺点一一道出。

其实不管是买房人还是租房人，大家对一楼带院子的房子优缺点都心里有数，之所以还愿意租或者买，那都是权衡自己喜好后的考虑了。

陈拾安微笑听着李婉音在跟房主大叔交流，他也不插话，知道婉音姐这会儿正准备压价。

其实这些对于别人来说是明显缺点的问题，在他这里就基本不是问题了。

安全性？家里有肥墨看家护院呢；

蚊虫滋生？有他和肥墨在的地方，就不会有蚊虫，总不能比山里的蚊虫还多吧；

噪音和高空垃圾？到时候弄个阵法布置一下，就能够隔音和隔绝楼上垃圾了。

不得不说，婉音姐在这段时间的出摊训练之后，越来越有点女强人的风范了，虽然在他面前，姐姐依旧是那么温婉近人的样子，但跟外人沟通起正事来，却丝毫不含糊。

……

“哎……行吧，姑娘你可真是会说，这样吧，我再降一百，两千一百块钱一个月，真不能再低了，你们要是不能接受的话，那我只能另找租客了。”

“叔，我们现在住的虽然是顶楼，但也才一千二一个月呢。现在环境不好，租房市场也不那么好了，今天恰好咱姐弟碰到，不然叔你这也不一定什么时候能租出去，空置着也是亏呀。”

“……真的假的？佳和小区还有人租一千二的？！”

“喏，我可以给你看看当时的合同。”

房东大叔看着李婉音手机里当时的合同照片，也是惊呆了。

租房市场现在差到这地步了？

佳和小区虽然是老小区，但位于市中心，有着地段的优越性，而且还是学区房，他听说过的最低也至少租到了两千四，一些好的楼层和装修的，甚至都租到三千多呢。

这就算是顶楼，才租个一千二也太过分了吧！

都是谁在内卷市场呀！做慈善呢这是！

房东大叔猜的没错，林明当初的想法就是做慈善，便宜租出去算是福利那些刚毕业、赚钱不易的年轻人……

见谈判僵持住，陈拾安也笑道：“郭叔，我是蛮喜欢你这套房子的，租给我们你放心，房子一定给你保护好。这样吧，咱们各退一步，再降一百，取个整，咱就两千块钱一个月如何？可以的话咱们现在就签合同，这个月按整月给你算租金。”

房东大叔沉默一会儿，这才苦笑道：“行吧，那我就再降一百，两千块钱一个月，但是租金需要押二付一，合同至少签一年，中途要是你们退租的话，要帮我找人续